Архив рубрики: Юрист

Юрист

Порядок получения патента

Порядок получения патента

Иностранец, временно пребывающий в РФ в безвизовом порядке, обращается за получением патента в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции лично или через уполномоченную субъектом РФ организацию, указанную в абз. 1 п. 9 ст. 13 Закона N 115-ФЗ (абз. 1 п. 2 ст. 13.3 названного Закона).

На основании п. 1 Указа Президента РФ от 05.04.2016 N 156 (далее — Указ) ФМС России, которая являлась федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции, упразднена. Ее полномочия переданы МВД России (пп. «а» п. 2 Указа). За дополнительными разъяснениями по вопросам, связанным с привлечением к трудовой деятельности иностранных граждан, рекомендуем обращаться в указанный орган.

Согласно действующему нормативному регулированию, чтобы оформить патент, иностранец, временно пребывающий в РФ в безвизовом порядке, обязан в течение 30 календарных дней со дня въезда в РФ представить в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции документы в соответствии с п. 2 ст. 13.3 Закона N 115-ФЗ, п. п. 22 — 22.7 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по оформлению и выдаче иностранным гражданам патентов, утвержденного Приказом ФМС России от 15.01.2015 N 5 (далее — Регламент по выдаче патентов).

К таким документам относится, в частности, заявление о выдаче патента (пп. 1 п. 2 ст. 13.3 Закона N 115-ФЗ, п. 22.1 Регламента по выдаче патентов). Оно составляется по форме, утвержденной Приказом ФМС России от 08.12.2014 N 639.

Срок действия представляемого для оформления патента документа, удостоверяющего личность иностранца и признаваемого Российской Федерацией в этом качестве, должен заканчиваться не ранее одного года со дня подачи указанного заявления, что следует из пп. 2 п. 2 ст. 13.3 Закона N 115-ФЗ, п. п. 22.3, 29 Регламента по выдаче патентов.

Для оформления патента необходим также документ, подтверждающий владение русским языком, знание истории России и основ законодательства РФ. Его нужно предъявить в случаях, предусмотренных ст. 15.1 Закона N 115-ФЗ. Это следует из пп. 6 п. 2 ст. 13.3 Закона N 115-ФЗ, п. 22.6 Регламента по выдаче патентов. Одним из подтверждающих такие знания документов является сертификат, форма которого утверждена Приказом Минобрнауки России от 29.08.2014 N 1154. Данный сертификат выдается сроком на пять лет образовательными организациями, расположенными как на территории РФ, так и за ее пределами. Это следует из п. п. 2, 4 ст. 15.1 Закона N 115-ФЗ, абз. 2 п. 22.6 Регламента по выдаче патентов. Перечень таких организаций утвержден Приказом Минобрнауки России от 02.12.2014 N 1533 (п. 4 ст. 15.1 Закона N 115-ФЗ). Форма и порядок проведения экзамена по русскому языку, истории России и основам законодательства РФ, а также требования к минимальному уровню знаний, необходимых для его сдачи и получения сертификата, утверждены Приказом Минобрнауки России от 29.08.2014 N 1156 (п. 4 ст. 15.1 Закона N 115-ФЗ).

Отметим, что если срок обращения за оформлением патента нарушен, то к комплекту документов необходимо приложить документ, подтверждающий уплату штрафа за такое нарушение (пп. 7 п. 2 ст. 13.3 Закона N 115-ФЗ, п. 22.7 Регламента по выдаче патентов). Размер штрафа может составить от 10 000 до 15 000 руб. (ст. 18.20 КоАП РФ).

Если территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции принимает решение о выдаче патента, он выдается иностранцу не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления. Это следует из абз. 2 п. 4 ст. 13.3 Закона N 115-ФЗ, п. 16 Регламента по выдаче патентов. Форма бланка патента утверждена Приказом ФМС России от 08.12.2014 N 638 в соответствии с требованиями абз. 2 п. 29 ст. 13.3 Закона N 115-ФЗ.

Патент на осуществление трудовой деятельности у физического лица, являющегося гражданином РФ, как правило, оформляется на бланке красного цвета, у юридического лица или индивидуального предпринимателя — на бланке синего цвета (примечание 1 к форме бланка патента, утвержденной Приказом ФМС России от 08.12.2014 N 638). Исходя из содержания абз. 3 п. 29 ст. 13.3 Закона N 115-ФЗ на территории субъекта РФ может вводиться патент в форме карты с электронным носителем информации.

Чтобы получить патент, иностранный гражданин должен предъявить документ, который удостоверяет его личность и признается Российской Федерацией в этом качестве, а также документ, подтверждающий уплату НДФЛ в виде фиксированного авансового платежа в порядке, установленном положениями ст. 227.1 НК РФ, на период действия патента. Это следует из п. 6 ст. 13.3 Закона N 115-ФЗ, п. 70 Регламента по выдаче патентов.

ПРИЕМ НА РАБОТУ ИНОСТРАНЦА ПО ПАТЕНТУ

ПРИЕМ НА РАБОТУ ИНОСТРАНЦА ПО ПАТЕНТУ

По общему правилу временно пребывающий в РФ иностранный гражданин, прибывший в Россию в порядке, не требующем получения визы, и достигший возраста 18 лет, имеет право осуществлять трудовую деятельность в РФ при наличии патента. Такой вывод следует из совокупности положений абз. 17 п. 1 ст. 2, абз. 1 п. 4 ст. 13 Закона N 115-ФЗ.
Данное правило не распространяется, в частности, на временно пребывающих на территории РФ иностранцев, которые прибыли в порядке, не требующем получения визы, но в силу положений Закона N 115-ФЗ для осуществления трудовой деятельности на территории РФ должны получить разрешение на работу. К таким иностранцам относятся в том числе следующие:
- высококвалифицированные специалисты или члены их семей. Это следует из совокупности абз. 17 п. 1 ст. 2, п. 4.1 ст. 13, п. п. 6, 12.1 ст. 13.2 Закона N 115-ФЗ;
- обучающиеся в РФ по очной форме в профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования по имеющей госаккредитацию основной профессиональной образовательной программе (за исключением случаев, предусмотренных пп. 6 и 7 п. 4 ст. 13 Закона N 115-ФЗ). Это следует из совокупности положений абз. 17 п. 1 ст. 2, п. 4.1 ст. 13, п. 1 ст. 13.4 Закона N 115-ФЗ.
Временно пребывающих в РФ иностранных граждан, которые прибыли в Россию в порядке, не требующем получения визы, достигли возраста 18 лет и в соответствии с Законом N 115-ФЗ получили патент, вправе привлекать к трудовой деятельности работодатели (заказчики работ, услуг), перечисленные в абз. 1, 2 п. 1 ст. 13.3 Закона N 115-ФЗ. В частности, в данных нормах названы такие работодатели (заказчики работ, услуг), как юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также граждане РФ, которые привлекают иностранцев к трудовой деятельности для обеспечения личных, домашних и иных подобных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Порядок получения патента
Иностранец, временно пребывающий в РФ в безвизовом порядке, обращается за получением патента в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции лично или через уполномоченную субъектом РФ организацию, указанную в абз. 1 п. 9 ст. 13 Закона N 115-ФЗ (абз. 1 п. 2 ст. 13.3 названного Закона).
На основании п. 1 Указа Президента РФ от 05.04.2016 N 156 (далее — Указ) ФМС России, которая являлась федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции, упразднена. Ее полномочия переданы МВД России (пп. «а» п. 2 Указа). За дополнительными разъяснениями по вопросам, связанным с привлечением к трудовой деятельности иностранных граждан, рекомендуем обращаться в указанный орган.
Согласно действующему нормативному регулированию, чтобы оформить патент, иностранец, временно пребывающий в РФ в безвизовом порядке, обязан в течение 30 календарных дней со дня въезда в РФ представить в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции документы в соответствии с п. 2 ст. 13.3 Закона N 115-ФЗ, п. п. 22 — 22.7 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по оформлению и выдаче иностранным гражданам патентов, утвержденного Приказом ФМС России от 15.01.2015 N 5 (далее — Регламент по выдаче патентов).
К таким документам относится, в частности, заявление о выдаче патента (пп. 1 п. 2 ст. 13.3 Закона N 115-ФЗ, п. 22.1 Регламента по выдаче патентов). Оно составляется по форме, утвержденной Приказом ФМС России от 08.12.2014 N 639.

страховые взносы обособленных подразделений

 

страховые взносы обособленных подразделений

С 1 января 2017 года уплата страховых взносов и представление расчетов по страховым взносам производятся организациями по месту их нахождения и по месту нахождения обособленных подразделений, которые начисляют выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц.

При этом плательщики страховых взносов обязаны сообщать в налоговый орган по месту своего нахождения о наделении обособленного подразделения полномочиями (либо о лишении полномочий) по начислению выплат и вознаграждений в пользу физических лиц в течение одного месяца со дня наделения его соответствующими полномочиями (лишения полномочий).

Данная обязанность возникает у организаций в отношении обособленных подразделений (созданных на территории Российской Федерации) после 1 января 2017 года.

Если до 1 января 2017 года организация, имеющая обособленные подразделения, централизованно начисляла выплаты в пользу физических лиц, уплачивала страховые взносы и представляла расчеты по страховым взносам, и после 1 января 2017 года этот порядок не изменился, то уплата страховых взносов и представление расчетов по страховым взносам с 1 января 2017 года производится такой организацией в налоговый орган по месту своего нахождения.

Если организация, имеющая обособленные подразделения, до 1 января 2017 года начисляла выплаты в пользу физических лиц, уплачивала страховые взносы и представляла расчеты по страховым взносам отдельно от обособленных подразделений, и порядок также не изменился после 1 января 2017 года, то уплата страховых взносов и представление расчетов по страховым взносам с 1 января 2017 года производится по-прежнему раздельно, в налоговые органы по месту нахождения организации и по месту нахождения ее обособленных подразделений. В этом случае обязанности по уведомлению налоговых органов о наделении обособленных подразделений полномочиями по начислению выплат и иных вознаграждений в пользу физических лиц не возникает.

НДС налогового агента

НДС налогового агента

Если вы арендуете государственное или муниципальное имущество у ГУПа, МУПа или учреждения, то предъявленный вам арендодателем НДС вы учитываете в обычном порядке (Письмо Минфина от 23.07.2012 N 03-07-15/87).

Вы становитесь налоговым агентом по НДС, только если арендодателем имущества является орган власти (например, Комитет по управлению государственным или муниципальным имуществом). Поэтому, даже не будучи плательщиком НДС (например, при УСН), вы должны сами исчислить налог, удержать его из арендной платы за имущество (кроме земельных участков) и перечислить в бюджет (п. 3 ст. 161 НК РФ, Письма Минфина от 08.07.2016 N 03-07-14/40271, от 23.06.2016 N 03-07-11/36500, от 24.09.2015 N 03-07-11/54577).

Обратите внимание, что, если вы передали имущество, арендованное у органа власти, в субаренду (Письма Минфина от 18.10.2012 N 03-07-11/436, от 15.01.2010 N 03-07-11/05), вы должны:

- независимо от того, являетесь ли вы плательщиком НДС, исчислять и перечислять в бюджет налог с арендной платы по договору, заключенному с органом власти;

- если вы являетесь плательщиком НДС, начислять налог с арендной платы по договору, заключенному с субарендатором.

1. Порядок исчисления и удержания НДС зависит от условий договора:

- если сумма НДС не выделена и сказано, что арендатор уплачивает налог самостоятельно, то НДС рассчитывается как сумма арендной платы, умноженная на 18%. Органу власти арендная плата перечисляется в сумме, определенной в договоре;

- если сумма НДС не выделена и сказано, что налог включен в сумму арендной платы, то НДС рассчитывается как сумма арендной платы, умноженная на 18/118. Органу власти арендная плата перечисляется за вычетом НДС;

- если сумма НДС выделена, то налог перечисляется в бюджет в этой сумме. Органу власти арендная плата перечисляется за вычетом НДС.

 

Пример. Исчисление и удержание НДС арендатором — налоговым агентом

Организация арендует два помещения: один у муниципалитета, а другой — у субъекта РФ.

 

Договор заключен

Цена одного месяца аренды по договору

Дополнительные условия договора об НДС

Сумма НДС, подлежащая перечислению в бюджет

Сумма арендной платы за месяц, подлежащая перечислению арендодателю

с муниципалитетом

100 000 руб.

Арендатор уплачивает НДС самостоятельно

18 000 руб. (100 000 руб. x 18%)

100 000 руб.

с субъектом РФ

177 000 руб., включая НДС

-

27 000 руб. (177 000 руб. x 18/118)

150 000 руб. (177 000 руб. — 27 000 руб.)

 

 

2. На сумму арендной платы и удержанного с нее НДС составьте счет-фактуру и зарегистрируйте его в книге продаж (Письмо ФНС от 12.08.2009 N ШС-22-3/634@).

НДС с арендной платы можно перечислять в бюджет (п. 1 ст. 174 НК РФ):

- или по 1/3 от удержанной суммы налога не позднее 25-го числа каждого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором оплачена аренда (Письмо ФНС от 13.09.2011 N ЕД-4-3/14814@);

- или в полной сумме в том же квартале, в котором оплачена аренда.

3. В квартале, когда налог был перечислен в бюджет, но не ранее последнего дня месяца, за который оплачена аренда, арендатор:

- на ОСН — принимает НДС к вычету (Письма Минфина от 26.01.2015 N 03-07-11/2136, ФНС от 12.08.2009 N ШС-22-3/634@), регистрируя в книге покупок счет-фактуру, составленный при перечислении арендной платы;

- на УСН — учитывает НДС в расходах (пп. 8 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).

4. Сдайте в свою ИФНС декларацию по НДС за квартал, в котором вы оплатили аренду. О том, в какой срок это нужно сделать, читайте здесь, а как заполнить такую декларацию — здесь.

5. В бухгалтерском учете операции по удержанию и перечислению НДС с арендной платы отражаются проводками:

 

ЗАКОН АО ПАО

ЗАКОН АО ПАО

Разъяснения относительно возникновения и прекращения публичного статуса акционерных обществ дал Банк России в Письме от 25 ноября 2015 года № 06-52/10054 «О некоторых вопросах применения Федерального закона от 29.06.2015 № 210-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Закон связывает публичный статус акционерного общества с публичным размещением или публичным обращением его акций или конвертируемых в акции ценных бумаг, наличием договора с организатором торгов о листинге акций, регистрацией проспекта акций и раскрытием акционерным обществом информации в форме ежеквартального отчета, сообщений о существенных фактах, консолидированной финансовой отчетности. Устав и фирменное наименование такого акционерного общества должны содержать указание на то, что общество является публичным.

 

 

Ипотека с использованием материнского капитала

Ипотека с использованием материнского капитала

Ипотека с использованием материнского капитала – сравнительно новая процедура, которую проводят далеко не все банки. Смысл ее заключается в том, что первоначальный взнос по кредиту или основная его часть будет погашена с помощью государственных средств, выделенных по специальной госпрограмме. Получить такую финансовую поддержку от страны можно, оформив специальное сертифицированное разрешение на использование субсидированных средств через банк пенсионного фонда.

Ипотека с использованием материнского капитала – технически сложный процесс, особенно если приобретать жилье на первичном рынке, т. е. находящееся на этапе возведения. Важно понимать, что деньги материнского капитала это не наличные средства, а разрешение на их использование.

Ипотека с использованием материнского капитала оформляется под залог приобретаемой недвижимости. Средства с семейной субсидии могут быть сняты полностью или частями. Эти деньги имеют целевое значение и перечисляются только с помощью безналичного расчета. Ипотека с использованием материнского капитала оформляется поэтапно. Пенсионный фонд перечисляет денежные средства в коммерческий банк по истечении нескольких месяцев с момента подачи заявки.

Кредит под залог недвижимости на любые цели

Кредит под залог недвижимости на любые цели

Кредит под залог недвижимости на любые цели оформляется достаточно быстро и характеризуется специальной системой лояльности. Банки в качестве гарантии погашения ссуды получают в залог недвижимость, поэтому такой вид кредитования активно практикуется микрофинансовыми учреждениями. Взять деньги под залог квартиры или дома можно на ремонт, развитие бизнеса или приобретение другого жилья.

Кредит под залог недвижимости на любые цели имеет общие черты с ипотекой. Выплаты производятся ежемесячно на протяжении длительного времени. Дополнительные условия и обязательства каждый банк устанавливает в индивидуальном порядке. Кредит под залог недвижимости на любые цели – идеальный вариант для тех, кому необходима значительная сумма денег на длительный срок.

В качестве объекта залога может выступать жилье, коммерческое имущество (офисы, магазины) или земельный участок. Подобрать наиболее выгодную схему кредитования могут помочь сотрудники банка или специальные брокеры. Кредит под залог недвижимости на любые цели сводит к минимуму риски как заемщика, так и залогодателя. Минимальная сумма займа должна составлять не менее 70% от общей стоимости недвижимости.

Ипотека под залог жилья для покупки новой квартиры

Ипотека под залог жилья для покупки новой квартиры

Ипотека под залог жилья для покупки новой квартиры на современном финансовом рынке является одной из самых популярных и выгодных процедур. Кроме того, банки охотно соглашаются на такой вариант, ведь в качестве гарантии выступает уже приобретенная недвижимость и риски сведены практически к нулю.

Ипотека под залог жилья на покупку новой квартиры характеризуется рядом отличительных свойств, среди которых минимальная сумма ежемесячных выплат и сравнительно небольшие процентные ставки. Также такая услуга рассчитана на длительный срок и подразумевает некоторые льготы. Данный вид услуг относится к целевому финансированию. Сумма выплаты за собственное жилье должна составить 80-90% от его стоимости.

Ипотека под залог жилья для покупки новой квартиры позволяет избежать необходимости первоначального взноса. Однако стоит учитывать, что ипотека выдается только на жилые или коммерческие помещения. Банки воспринимают ипотеку под залог недвижимости, как наиболее удобный, выгодный и безопасный способ временного финансирования.

Ипотека под залог жилья для покупки новой квартиры может оформляться в индивидуальном порядке или с помощью ипотечных специалистов. Эта процедура является выгодной как для залогодателя, так и для финансового учреждения.

Ипотека для молодых семей – быстро, удобно, надежно

Ипотека для молодых семей – быстро, удобно, надежно

Жилищный вопрос для молодоженов всегда стоит очень остро. Обычно дела обстоят так – желание иметь собственную жилплощадь есть, возможностей нет. На выручку приходит ипотека для молодых семей. Чтобы получить ипотечный кредит, можно стать участником государственной программы по поддержке молодых семей или же обратиться в банк.

Разница заключается в том, что государственная помощь осуществляется без процентной ставки. Ипотека для молодых семей подразумевает наличие нескольких обязательных условий, среди которых первоначальный взнос, а также стабильный заработок и место работы залогодателя.

Льготные банковские программы для молодых семей предусматривают пониженную процентную ставку по кредиту, отсутствие штрафных начислений в случае просрочки платежа, длительный период выплат. Ипотека для молодых семей имеет возрастные ограничения. Чаще всего возраст одного из супругов должен составлять 18-30 лет, но коммерческие банки устанавливают границу в индивидуальном порядке.

Ипотека для молодых семей является шансом, первой ступенькой к созданию крепкой и счастливой ячейки общества. Сегодня многие банки рассматривают семейную ипотеку как перспективное направление развития, поэтому они часто идут навстречу молодым семьям, желающим оформить ипотеку на жилье.

Услуги ипотечного брокера

Услуги ипотечного брокера

Ипотечный брокер – человек, знающий тонкости кредитования под залог имущества в разных банках, их предложения и условия, процентную ставку и за определенную плату помогает быстро и легко оформить ипотеку. Сегодня такие специалисты пользуются популярностью, ведь ипотечное кредитование с каждым годом растет, а пройти все процедуры и нюансы при оформлении самостоятельно не так просто. Ипотечный брокер помогает выбрать максимально выгодное предложение от банков, собрать необходимые документы и грамотно их оформить.

Чаще всего ипотечный брокер – это юридическое лицо, но существуют частные предприниматели, занимающиеся ипотечным брокериджем. В основном данным видом деятельности занимаются риелторы при агентствах недвижимости, но можно выделить и самостоятельные организации.

Ипотечный брокер должен быть коммуникабельным, знать рынок недвижимости и ориентироваться в ипотечных программах различных банков. Стоимость услуг ипотечного специалиста сегодня абсолютно приемлема. Это может быть фиксированная сумма или же процентная ставка от взятого кредита. Главные преимущества при обращении к ипотечному брокеру является экономия сил и времени, краткосрочность оформления документации и выбор максимально выгодного варианта.

Особенности ипотечного кредитования

Особенности ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование – это взятие кредитных средств под залог имущества. При таком виде правовых взаимоотношений гарантом возвращения денег, в случае невыплаты кредита, выступает недвижимость. Основными участниками ипотечной системы выступают специализированные банки и залогодатель. Документами, которые подтверждают взятие кредитных средств под залог имущества, является договор о залоге и кредитный договор.

Ипотечное кредитование характеризуется длительными временными рамками приблизительно 20-30 лет, что освобождает банки от частного общения с клиентами. Перед тем как выдать кредит, банк проводит тщательную юридическую проверку сделки относительно ее законности.

Ипотечное кредитование считается сегодня одним из перспективных направлений развития экономики. С помощью такого метода можно приобрести уже готовый дом или квартиру, недвижимость, которая находится в стадии строительства или вторичное жилье.

Ипотечное кредитование в современном мире является удобным и выгодным способом приобретения недвижимости, ведь каждый человек, имеющий стабильный доход, имеет возможность приобрести собственное жилье. В зависимости от типа закладываемого имущества и размера процентной ставки выделяют несколько видов ипотечного кредитования.

Ипотечный кредит для военнослужащих

Ипотечный кредит для военнослужащих

Благодаря специальной программе военнослужащие, которые являются участниками ипотечной системы на протяжении трех лет, могут быть обеспечены жильем за счет бюджета федерации.

Ипотечный кредит для военнослужащих предоставляется в национальной валюте. Его погашение производится за счет финансов государства. Сюда же включается и размер первоначального взноса. При желании военнослужащего — участника этой программы размер взноса увеличивают за счет его личных средств. Таким образом, ипотечный кредит для военнослужащих распространяется и на дорогостоящее жилье.

Военнослужащие могут остановиться на вторичном рынке жилья или купить квартиру в одном из новых домов. Также они имеют право приобретения жилого дома или земельного участка. Ипотечный кредит для военнослужащих дает возможность получить потребительский кредит и одновременно оформить ипотеку, в случае нехватки средств на покупку желаемой недвижимости.

Ипотечный кредит для военнослужащих можно получить в любом центре кредитования, предлагающем квалифицированные услуги по обеспечению жильем. Участник федеральной программы имеет право приобрести недвижимость в любом из регионов России, вне зависимости от региона службы.

Ипотечный кредит на новостройку

Ипотечный кредит на новостройку

Для множества людей очень важной является доступность покупки жилья. Все больше клиентов центров кредитования желают получить ипотечный кредит на новостройку. Приобретение квартир в новых домах теперь доступно не только для состоятельных людей, но и для большинства представителей среднего класса.

Ипотечный кредит на новостройку является гарантией безопасности сделки. Центры кредитования предлагают невысокие процентные ставки. Сделки с застройщиками абсолютно безопасны, так как их надежность проверяется квалифицированными юристами.

Для множества людей ипотечный кредит на новостройку — это единственный шанс стать собственником жилья в столице или любом другом крупном городе. Центры кредитования делают абсолютно доступным то, что ранее представлялось невозможным.

Ипотечный кредит на новостройку дает возможность обзавестись собственным жильем спустя короткое время после заключения договора. Брокерские фирмы сотрудничают только с застройщиками, которые сдают готовый объект в оговоренные сроки. Еще один выгодный вариант – получение ипотеки на строительство собственного дома. Обращение к ипотечному брокеру поможет получить средства на постройку жилья своей мечты.

Ипотека с подбором жилья

Ипотека с подбором жилья

Наиболее выгодным видом ипотечных услуг является ипотека с подбором жилья. Она включает в себя поиск и выбор оптимальной квартиры. В настоящее время самостоятельный подбор жилья осуществить не только сложно, но и небезопасно.

Менеджеры центра кредитования помогают рассчитать ипотеку в соответствии с финансовыми возможностями заказчика. Риэлторы смогут подобрать дом или квартиру из базы недвижимости, которая включает тысячи различных вариантов. Ипотека с подбором жилья подразумевает проверку юридической чистоты объекта. Юристы центра кредитования помогут собрать необходимый пакет документов.

Сотрудничество с большим количеством банков дает возможность подобрать наиболее выгодный ипотечный кредит на приобретение жилья, а также добиться получения льгот. Ипотека с подбором жилья, которая предоставляется профессионалами, оформляется быстро и без проблем.

Для ее получения следует заполнить соответствующую форму заявки в центре кредитования. Квалифицированные сотрудники рассмотрят ее в самые короткие сроки, после чего ипотека с подбором жилья будет предоставлена заказчику. Обращение к профессионалам позволяет значительно сэкономить денежные средства и время.

Классическая ипотека

Классическая ипотека

Выбирая ипотечного брокера, необходимо внимательно ознакомиться с предлагаемыми условиями кредитования. Люди, желающие приобрести квартиру, обязательно должны обратить внимание на вторичный рынок жилья.

Классическая ипотека отличается тем, что дает возможность оформить кредит на квартиру без первого взноса. При покупке жилья на вторичном рынке процедура оформления документов производится значительно проще и быстрее. Классическая ипотека более удобна — покупатель сможет заселиться в приобретенную квартиру сразу, после заключения всех необходимых договоров. У него нет необходимости ожидать, в отличие от того, кто приобрел жилье в стоящемся доме.

Брокер предоставляет ипотечный кредит, благодаря чему можно приобрести не только вторичное жилье, но и участок земли. Довольно распространенной является классическая ипотека на коммерческую недвижимость.

Классическая ипотека предлагается современными центрами кредитования, в которых работают ведущие эксперты по страхованию и кредитованию. Современные ипотечные брокеры помогают индивидуально подобрать оптимальную кредитную программу при помощи специальной автоматизированной системы.

Доход по агентскому договору

Доход по агентскому договору

В своей деятельности предприниматели иногда используют агентские договора. Согласно им предприятия продают или покупают какие-либо ценности через посредника. Отсюда возникает доход по агентскому договору. Отличается он от обычного договора, тем, что посредник наделен более широкими полномочиями.

То есть в результате своей деятельности посредник, кроме того, что занимается продажей, может искать потенциальных покупателей, осуществлять маркетинговые исследования, проводить рекламные акции. В результате этих действий доход по агентскому договору может быть значительно больше. Это приносит выгоду обеим сторонам.

Обычно такие договора заключаются на длительный период времени. При этом срок может быть определен, а может заключаться без указания конкретных сроков. Учитывается доход по агентскому договору на основании кодекса России и определяется исходя из налоговой базы по налогу на прибыль.

Эти доходы могут быть как в виде имущества, так и в виде денежных средств. Вознаграждения в виде комиссионных или агентских, к таким доходам по агентскому договору не относятся. То есть, для предприятия доход по агентскому договору будет учитываться только из суммы, которую получил посредник за продажу ценностей.

Налоговый контроль налога при УСН

Налоговый контроль налога при УСН

Налоговый контроль налога при УСН осуществляется представителями налоговых органов по месту регистрации. Порядок контроля устанавливает налоговый орган. В результате проверки предприниматели обязаны представить работникам налоговых органов необходимые документы. Это могут быть: патенты, платежные документы, подтверждающие уплату налогов и сборов в соответствии с действующим законодательством, книгу учета доходов и расходов и другие расчеты и документы.

Налоговый контроль налога при УСН возглавляет инспектор. В его обязанности входит фиксация всех платежей с датой и суммой платежа в специальной книге или же он получает на руки их ксерокопии. Кроме этого, он подшивает копии квартального отчета по единому налогу и выписки из книги расходов и доходов. Если в результате проведения налогового контроля налога при УСН обнаружатся расхождения в сумме уплаты, он принимает соответствующее решение.

Налоговый контроль налога при УСН также осуществляется, если предприниматель помимо основного вида деятельности на основании патента, занимается другой работой, от которой получает доходы. На основании налогового кодекса РФ он должен представить декларацию о фактически полученных доходах и об уплате налогов, связанных с этой деятельностью.

Налоговый контроль НДС

Налоговый контроль НДС выполняет ряд важнейших задач. Одной из них является обеспечение отчислений в различные государственные фонды, предусмотренные российским законодательством. Осуществляют контроль должностные лица, работающие в налоговых органах. Его предметом является достоверность, полнота, своевременность и другие параметры в зависимости от конкретного случая.

Условно налоговый контроль НДС можно классифицировать, как предварительный, текущий и последующий. Это объясняется тем, что мероприятия по контролю одновременно могут проявляться в 3-х видах в зависимости от разных действий налоговых органов. Существуют различные методы налогового контроля НДС и проводят их с учетом конкретно поставленных задач, а также функций и полномочий проверяющих органов. Основным их направлением считается воздействие на субъекты налоговых отношений, и могут проявляться в убеждении и принуждении уплатить необходимые суммы. Также к таким субъектам предъявляются административные и экономические методы.

Налоговый контроль НДС призван бороться с предприятиями, которые уклоняются от уплаты, задействую подставные однодневные фирмы. Поэтому доступ к таким фирмам следует сделать ограниченным и в этом должна помочь система администрирования НДС.

Налоговый контроль налога на прибыль

Налоговый контроль налога на прибыль

Налоговый контроль налога на прибыль занимает особое место в системе хозяйственной деятельности предприятий и является непременным условием для эффективного функционирования экономики государства. Он во многом формирует бюджет страны. Поток денежных средств направляется в государственные фонды и распределяется по целевым направлениям.

Налоговый контроль налога на прибыль помогает регулировать всю экономику страны в целом. Мероприятия, связанные с ним, способны выявить недостоверную информацию, представленную в государственные органы. Налоговый контроль налога на прибыль выполняет двоякую функцию. С одной стороны, он действует, как элемент управления государственными финансами и экономикой. С другой стороны, такая деятельность является исполнительной по отношению к налогам и сборам, взимаемым с предприятий на основании действующего законодательства.

Налоговый контроль налога на прибыль нужен для того чтобы учитывать полноту доходов предприятий и организаций, издержки производства, инвестиции кредиты и выявлять источники прироста имущества. Контроль направлен на получение возможных субсидий от государства и использование налоговых льгот. Его помощью выявляется скрытое распределение прибыли отдельных предприятий.

Предоставление жилья при сносе дома, выселение

Предоставление жилья при сносе дома, выселение

Жильцов старого жилого фонда, готовящегося к сносу, часто волнует проблема – по какому принципу будет предоставляться новое жилье. Предоставление жилья при сносе дома и выселение из него зависят от той формы собственности, в которой он находится.

В данном случае имеют место два варианта:

- Частная собственность – приватизированное жилье, выкупленное, полученное по наследству. Выселение происходит с согласия владельца недвижимости. Государство или орган местного самоуправления может изъять у собственника жилье, только предложив за него выкуп. Государственный орган обязан за год до намечающегося изъятия предупредить хозяина объекта о принятом решении в письменной форме. Все условия выкупа жилого помещения, в том числе и цена, обговариваются с его собственником. Также, взамен старого жилья может быть предложено другое жилье, стоимость которого учитывается в выкупной цене.

Риски при покупке квартиры

Риски при покупке квартиры

Риски при покупке квартиры зависят от того, к какому типу относится приобретаемое жилье: первичное или вторичное. При покупке квартиры на первичном рынке жилья могут возникнуть следующие ситуации:

- «замороженное» строительство либо дом и вовсе не начинали строить;

- двойная продажа одной и той же квартиры;

- застройщик расторгает договор с возвратом обесценившихся денег;

- качество построенного жилья или его планировка не соответствует заявленным ранее;

- на ремонт квартиры потребуется значительное количество средств.

Федеральный закон не защищает потребителя, в случае возникновения одного или нескольких из вышеперечисленных рисков.

Судебная практика по наследственным делам

Судебная практика по наследственным делам

Наследование – это переход имущества, а также связанным с ним правами и обязанностями, от умершего наследодателя к наследникам. Судебная практика по наследственным делам руководствуется Конституцией РФ и Федеральным законодательством. Согласно вышеуказанным документам, в судах рассматриваются следующие вопросы:

- включение в наследство ценных бумаг, а также различных ресурсов, приобретенных в ходе реорганизации предприятий сельского хозяйства и земельной приватизации;

- выплата реальной цены части наследодателя в капитале хозяйственных товариществ либо ее выдача в натуральном выражении.

Расторжение договоров купли-продажи

Расторжение договоров купли-продажи

Расторжение договоров купли-продажи – это прекращение обязательств по договору, условия которого выполнялись ненадлежащим образом. Данная процедура должна выполняться в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Прекращение действия условий договора может произойти в следующих случаях:

1.по обоюдному согласию сторон;

2.по инициативе одного из участников сделки (возможно участие судебных органов):

- причинение ущерба одного участника другому, размер которого оказывается значительным для объекта договора, и покупатель лишается большей части покупки;

- если в силу вступили обстоятельства, при возникновении которых условия договора предусматривают данную меру;

- иные ситуации, сформулированные в ГК РФ и других законодательных актах;

3.по требованию определенных государственных органов.

Продажа квартиры по доверенности

Продажа квартиры по доверенности

Продажа квартиры по доверенности осуществляется в случае, если сам хозяин собственности не может лично принимать участие в сделке. Существует несколько видов доверенностей;

- разовая – выдается для одного конкретного действия;

- специальная – оформляется на риелтора;

- генеральная – можно оформить, если доверенное лицо является родственником продавца.

Продажа квартиры по доверенности осуществляется, как физическими, так и юридическими лицам. Обязательным условием выдачи является полная дееспособность поверенного, который достиг совершеннолетнего возраста. В документе должны быть указаны:

Регистрация права собственности на гараж

Регистрация права собственности на гараж

При покупке, продаже или переоформлении гаража, его владелец сталкивается с рядом проблем. Решить самостоятельно их бывает достаточно сложно. Это объясняется незнанием правового законодательства. В России регистрация права собственности на гараж является достаточно сложным процессом и имеет ряд нюансов.

Согласно законам РФ в личное недвижимое имущество гараж может быть оформлен если человек:

- Состоит в кооперативе при гараже.

- Получил на руки решение судебных органов.

- Владеет документом о купле-продаже имущества.

- Получил гараж в дар.

- Регистрация права собственности на гараж осуществляется по наследованию.

- Имеет документы, подтверждающие о том, что между супругами осуществлен — раздел имущества.

Нулевой отчет составить сдать

Нулевой отчет составить сдать

Если предприятием не велась никакая деятельность в течение отчетного периода, отчет необходимо все равно сдавать. Нулевой отчет составить/сдать можно самостоятельно. Причем сделать это следует вовремя. Сдача такой отчетности служит основанием для того чтобы предприятие или индивидуальный предприниматель не платили налоги. При несвоевременной сдаче отчета или же вообще не предоставлении его в соответствующие органы, к предприятию будут применены штрафные санкции. Также контролирующие органы имеют право заблокировать расчетный счет. Именно поэтому нулевой отчет составить/сдать нужно в строго установленные сроки.

Сроки давности привлечения к уголовной ответственности

Сроки давности привлечения к уголовной ответственности – это тот период времени, в течение которого произошло преступление, но его виновник не был осужден. Также он был осужден судебными органами, но приговор еще не вступил в законную силу. Для применения срока давности должно быть наличие 2-х условий:

Сроки давности привлечения к уголовной ответственности

- Сроки, которые были установлены, истекли.

- Нет таких причин, способных эти сроки нарушить.

Сроки давности привлечения к уголовной ответственности бывают разных категорий, и виновник может быть не осужден, несмотря на степень тяжести совершенного преступления, если сроки по нему истекли. Степень тяжести произошедшего преступления может быть небольшой, средней, тяжкой и особо тяжкой. Соответственно сроки по ним будут: 2,6,10 и 15 лет.

Срок давности привлечения к материальной ответственности

Cрок давности привлечения к материальной ответственности – это истекшее время, прошедшее с момента совершения преступления. Это определяется законом РФ. Работник привлекается к материальной ответственности руководителям предприятия в случаях, если он:

Срок давности привлечения к материальной ответственности

- Нанес порчу имуществу предприятия или уничтожил его.

- Потерял материальные ценности, принадлежащие предприятию.

- Недобросовестно относился к своим трудовым обязанностям, в результате чего произошла недостача денежных средств.

- Потери документов.

Могут быть и другие причины возмещения работником материального ущерба.

Экологическое право

Экологическое право

Экологическое право является разновидностью российского права, задача которого заключается в регулировании взаимоотношений природы и общества, оно обязано защищать интересы людей в настоящем и в будущем. Каждый человек должен соблюдать законы природы, а государство обязано их регулировать. Это говорит о том, что люди обязаны сохранять, восстанавливать, улучшать и эффективно использовать объекты, созданные природой.

Под таким понятием, как источники экологического права следует понимать те нормы, которые принимаются и регулируются государственными органами. К ним можно отнести:

Таможенное право

Таможенное право

Таможенное право — это одна из ветвей российского права, которая определяет запреты и ограничения в сфере таможенных услуг, то есть транспортировку изделий и товаров через границу. Также эта отрасль охватывает:

- передвижение транспортных средств через границу;

- регулирование оплаты таможенных сборов;

- оформление документов;

- таможенный контроль при транспортировке грузов через границу и т.д.