Архив за месяц: Ноябрь 2013

Предоставление жилья при сносе дома, выселение

Предоставление жилья при сносе дома, выселение

Жильцов старого жилого фонда, готовящегося к сносу, часто волнует проблема – по какому принципу будет предоставляться новое жилье. Предоставление жилья при сносе дома и выселение из него зависят от той формы собственности, в которой он находится.

В данном случае имеют место два варианта:

- Частная собственность – приватизированное жилье, выкупленное, полученное по наследству. Выселение происходит с согласия владельца недвижимости. Государство или орган местного самоуправления может изъять у собственника жилье, только предложив за него выкуп. Государственный орган обязан за год до намечающегося изъятия предупредить хозяина объекта о принятом решении в письменной форме. Все условия выкупа жилого помещения, в том числе и цена, обговариваются с его собственником. Также, взамен старого жилья может быть предложено другое жилье, стоимость которого учитывается в выкупной цене.

Риски при покупке квартиры

Риски при покупке квартиры

Риски при покупке квартиры зависят от того, к какому типу относится приобретаемое жилье: первичное или вторичное. При покупке квартиры на первичном рынке жилья могут возникнуть следующие ситуации:

- «замороженное» строительство либо дом и вовсе не начинали строить;

- двойная продажа одной и той же квартиры;

- застройщик расторгает договор с возвратом обесценившихся денег;

- качество построенного жилья или его планировка не соответствует заявленным ранее;

- на ремонт квартиры потребуется значительное количество средств.

Федеральный закон не защищает потребителя, в случае возникновения одного или нескольких из вышеперечисленных рисков.

Судебная практика по наследственным делам

Судебная практика по наследственным делам

Наследование – это переход имущества, а также связанным с ним правами и обязанностями, от умершего наследодателя к наследникам. Судебная практика по наследственным делам руководствуется Конституцией РФ и Федеральным законодательством. Согласно вышеуказанным документам, в судах рассматриваются следующие вопросы:

- включение в наследство ценных бумаг, а также различных ресурсов, приобретенных в ходе реорганизации предприятий сельского хозяйства и земельной приватизации;

- выплата реальной цены части наследодателя в капитале хозяйственных товариществ либо ее выдача в натуральном выражении.

Расторжение договоров купли-продажи

Расторжение договоров купли-продажи

Расторжение договоров купли-продажи – это прекращение обязательств по договору, условия которого выполнялись ненадлежащим образом. Данная процедура должна выполняться в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Прекращение действия условий договора может произойти в следующих случаях:

1.по обоюдному согласию сторон;

2.по инициативе одного из участников сделки (возможно участие судебных органов):

- причинение ущерба одного участника другому, размер которого оказывается значительным для объекта договора, и покупатель лишается большей части покупки;

- если в силу вступили обстоятельства, при возникновении которых условия договора предусматривают данную меру;

- иные ситуации, сформулированные в ГК РФ и других законодательных актах;

3.по требованию определенных государственных органов.

Продажа квартиры по доверенности

Продажа квартиры по доверенности

Продажа квартиры по доверенности осуществляется в случае, если сам хозяин собственности не может лично принимать участие в сделке. Существует несколько видов доверенностей;

- разовая – выдается для одного конкретного действия;

- специальная – оформляется на риелтора;

- генеральная – можно оформить, если доверенное лицо является родственником продавца.

Продажа квартиры по доверенности осуществляется, как физическими, так и юридическими лицам. Обязательным условием выдачи является полная дееспособность поверенного, который достиг совершеннолетнего возраста. В документе должны быть указаны:

Сообщение об открытии/закрытии счета в ИФНС (налоговую) и фонды

Сообщение об открытии/закрытии счета в ИФНС (налоговую) и фонды

Сообщение об открытии/закрытии счета в ИФНС (налоговую) и фонды подается, если счет открыт субъектом, осуществляющим предпринимательскую деятельность. Извещение направляется в налоговую службу в течение недели с момента открытия счета. Для ИФНС важными являются только те счета, которые предназначены для ведения предпринимательской деятельности.

Уведомления подаются в виде заполненной формы , разработанной и утвержденной налоговым законодательством РФ. Они предоставляются в двух экземплярах лично или через доверенное лицо, на которое была оформлена соответствующая доверенность. Также возможна отправка заказным письмом или передача в электронном виде по сети интернет.

Регистрация права собственности на гараж

Регистрация права собственности на гараж

При покупке, продаже или переоформлении гаража, его владелец сталкивается с рядом проблем. Решить самостоятельно их бывает достаточно сложно. Это объясняется незнанием правового законодательства. В России регистрация права собственности на гараж является достаточно сложным процессом и имеет ряд нюансов.

Согласно законам РФ в личное недвижимое имущество гараж может быть оформлен если человек:

- Состоит в кооперативе при гараже.

- Получил на руки решение судебных органов.

- Владеет документом о купле-продаже имущества.

- Получил гараж в дар.

- Регистрация права собственности на гараж осуществляется по наследованию.

- Имеет документы, подтверждающие о том, что между супругами осуществлен — раздел имущества.

Нулевой отчет составить сдать

Нулевой отчет составить сдать

Если предприятием не велась никакая деятельность в течение отчетного периода, отчет необходимо все равно сдавать. Нулевой отчет составить/сдать можно самостоятельно. Причем сделать это следует вовремя. Сдача такой отчетности служит основанием для того чтобы предприятие или индивидуальный предприниматель не платили налоги. При несвоевременной сдаче отчета или же вообще не предоставлении его в соответствующие органы, к предприятию будут применены штрафные санкции. Также контролирующие органы имеют право заблокировать расчетный счет. Именно поэтому нулевой отчет составить/сдать нужно в строго установленные сроки.

Арест недвижимости квартиры, комнаты

Арест недвижимости квартиры, комнаты

В жизни происходят такие непредвиденные ситуации, как например, арест недвижимости квартиры/комнаты. А это значит, владелец не сможет распоряжаться данным имуществом. В некоторых случаях может быть ограничено право пользование им. Это действие может быть наложено только по решению судебных органов. Оно обеспечивает сохранность данного жилья. Поэтому при оформлении сделки купли-продажи может возникнуть ситуация, когда в Городском бюро регистрации (ГБР) вам станет известно о том, что на данную жилплощадь наложен арест или запрещение.

Арест недвижимости квартиры/комнаты приводит к ряду ограничений, а именно, это жилье не представляется возможным продать, обменять, подарить или сдать в лизинг. Не стоит впадать в панику, нужно выяснить, как снять наложенный арест. Прежде всего, необходимо приостановить регистрацию. Владелец пишет соответствующее заявление, и на его основании регистрация приостанавливается. Максимальный срок – 3 месяца. И уже после этого он разбирается, почему наложен арест недвижимости квартиры/комнаты.

Сроки давности привлечения к уголовной ответственности

Сроки давности привлечения к уголовной ответственности – это тот период времени, в течение которого произошло преступление, но его виновник не был осужден. Также он был осужден судебными органами, но приговор еще не вступил в законную силу. Для применения срока давности должно быть наличие 2-х условий:

Сроки давности привлечения к уголовной ответственности

- Сроки, которые были установлены, истекли.

- Нет таких причин, способных эти сроки нарушить.

Сроки давности привлечения к уголовной ответственности бывают разных категорий, и виновник может быть не осужден, несмотря на степень тяжести совершенного преступления, если сроки по нему истекли. Степень тяжести произошедшего преступления может быть небольшой, средней, тяжкой и особо тяжкой. Соответственно сроки по ним будут: 2,6,10 и 15 лет.

Срок давности привлечения к материальной ответственности

Cрок давности привлечения к материальной ответственности – это истекшее время, прошедшее с момента совершения преступления. Это определяется законом РФ. Работник привлекается к материальной ответственности руководителям предприятия в случаях, если он:

Срок давности привлечения к материальной ответственности

- Нанес порчу имуществу предприятия или уничтожил его.

- Потерял материальные ценности, принадлежащие предприятию.

- Недобросовестно относился к своим трудовым обязанностям, в результате чего произошла недостача денежных средств.

- Потери документов.

Могут быть и другие причины возмещения работником материального ущерба.