Архив рубрики: недвижимость

недвижимость

Коммунальное право

Коммунальное право

Коммунальное право — это основная часть жилищного права, которая неотъемлема от гражданского права. Тем не менее, до сегодняшнего момента не было предпринято попыток объединить эти три отрасли. Что привело бы к нормализации коммунальной деятельности.

Согласно гражданского кодекса, объектами жилищных прав являются жилые помещения. И в связи с появлением коммунальных отношений, должно производиться их обеспечение горячей и холодной водой, отоплением, газом, системой очистки, водоотводами и т.д. Также ремонт и содержание в необходимом порядке коммуникаций жилого дома и прилегающей территории, входит в коммунальное право.

Перерегистрация НКО

Перерегистрация НКО

К некоммерческим организациям относятся те, чья, основная деятельность связана с достижениями культурных, образовательных социальных, благотворительных целей и защитой социальных прав граждан. Они создаются не с целью получения прибыли, поэтому имеют особый статус.

Перерегистрация НКО осуществляется, если имеются изменения, которые необходимо внести ЕГРЮЛ и учредительные документы. Такие изменения можно осуществлять по отдельности или совместно. К основным изменениям, которые необходимо ввести в учредительные документы относятся:

- Место, в котором расположена некоммерческая организация.

- Изменения, произошедшие в Уставе.

- Смена названия некоммерческой организации.

Перерегистрация НКО предполагает внесение изменений также в ЕГРЮЛ. К ним можно отнести:

- Новый руководитель некоммерческой организации.

- Изменились виды деятельности. В этом случае присваиваются новые статистические коды.

- Устранение ошибок, которые были сделаны в процессе регистрации предприятия.

Для того чтобы перерегистрация НКО прошла быстро и грамотно, следует обратиться к услугам специалистов. За короткий промежуток времени они подготовят необходимые документы, произведут перерегистрацию и получат свидетельство о внесении этих изменений и выписку из ЕГРЮЛ.

Калькуляция блюд в кафе

Калькуляция блюд в кафе

Организация работы современного кафе или бара — достаточно сложная задача. Чтобы упростить работу администратора ресторанного бизнеса, все чаще используются автоматизированные системы производства и учета продуктов, полуфабрикатов, а также готовых блюд. Специально разработанная программы «Калькуляция блюд в кафе», позволяет комбинировать ингредиенты и придумывать новые, по принципу готовых «шаблонов».

Основные опции программы:

- автоматизированная калькуляция блюд в кафе;

- анализ использования ингредиентов;

- синхронизация работы с кассовым оборудованием;

- учет ингредиентов поштучно (три дольки мандарина);

- расчёт цены на готовые блюда;

- учет отходов от обработки фруктов и овощей;

- составление оптимального меню;

- в одном калькуляционном справочнике можно учитывать несколько предприятий;

- раздельное отображение оборотов по каждому залу, столовой, бару;

- инвентаризация;

- печать любых форм документов.

Это лишь короткий перечень возможностей, которые предоставляет система «Калькуляция блюд в кафе», а благодаря понятному интерфейсу и подробной инструкции со скриншотами, работа менеджера и бухгалтера становится значительно проще и удобнее.

Перерегистрация фирм, присоединенных к территориям Москвы

Перерегистрация фирм, присоединенных к территориям Москвы

С июля 2012 года к Москве были присоединены новые территории. Это обусловлено Постановлением собрания Совета Федерации. В связи с расширением границ столицы, должна произойти перерегистрация фирм в присоединенных территориях к Москве. По сведениям из неофициального источника, на данной территории существовало порядка 10 тысяч предприятий.

Данные о месте нахождения фирм обновляются автоматически, поэтому в этом направлении юридические лица никаких действий не предпринимают. Перерегистрация фирм в присоединенных территориях к Москве возложена на МИФНС № 46. Налоговые службы самостоятельно занимаются постановкой на учет и выдачей уведомлений, которые будут рассылать по почте. Предприятиям будет присвоен новый КПП, а идентификационный номер останется прежним. Новое свидетельство ИНН выдается бесплатно службой МИФНС № 51. Для этого необходимо сделать запрос в письменном виде.

Перерегистрация фирм в присоединенных территориях к Москве должна происходить с обязательной перерегистрацией учредительных документов. При этом заполняется специальная форма, которая заверяется нотариально, уплачивается госпошлина и предоставляется новая редакция Устава и протокол о его утверждении.

Услуги адвоката в сфере жилья и недвижимости

Жильё – это одно из самых необходимых материальных условий нормальной жизнедеятельности человека. Это право, которое предусматривает Конституция РФ. Спектр заключаемых на рынке недвижимости сделок очень широк – от аренды участка земли до покупки домов. Наряду с законными операциями участились случаи махинаций и обмана одного из участников сделки. Для юридически правильного оформления договоров необходимы услуги адвоката в сфере жилья и недвижимости.

Услуги адвоката в сфере жилья и недвижимости

Квалифицированная помощь юриста может понадобится если необходимо:

- провести и правильно оформить сделку с объектами недвижимости;

- разрешить споры при распределении долей собственности среди её совладельцев;

- представлять и защищать интересы в суде;

- разрешить вопросов аренды;

- получить консультации при оформлении договора или анализ условий уже готового документа.

В законодательстве РФ под понятие «недвижимость» попадают также участки земли.
Правильно оформленные и заверенные, если это необходимо, документы сделки, подтверждающие право собственности или пользования объектом недвижимости, являются залогом исключения правонарушений к обоим участникам договора.

Адвокат в сфере коммерческой недвижимости

В процессе развития бизнеса, так или иначе, возникает вопрос о расширении помещения, то есть приобретении коммерческой недвижимости. Разобраться в тонкостях законодательства и избежать подводных камней, которые могут присутствовать при оформлении сделки поможет адвокат в сфере коммерческой недвижимости.

Адвокат в сфере коммерческой недвижимости

Обратившись к специалисту, вы легко приобретете объекты недвижимости, которые используются для извлечения прибыли. К ним относятся сооружения, здания, земельные участки, леса и обособленные водоемы, а также космические объекты, морские, речные и воздушные суда. Доказательством существования такого объекта является его государственная регистрация в соответствии с нормами закона. Для предотвращения проблем, связанных с использованием недвижимости в предпринимательских целях, при оформлении договора покупки или аренды обязательно проконсультируйтесь с профессионалом.

Основные услуги, которые оказывают юристы в сфере коммерческой недвижимости:

- регистрация права собственности, возникшего после сделок ренты, купли-продажи или цессии;

- оформление внесения в уставной капитал компании коммерческой недвижимости;

- оформление документов на недвижимость связанных с реорганизацией;

- оформление приобретения объектов незавершенного строительства.

Оформление сделок по покупке, продаже недвижимости

Человеку, который впервые сталкивается с покупкой-продажей жилья, данная процедура покажется трудной и запутанной. Поэтому, чтобы не стать жертвой мошенников оформление сделок по покупке, продаже недвижимости необходимо доверить юристу. Заключение договора купли-продажи приводит к возникновению взаимных обязательств, между продавцом и покупателем. Продающий обязан принадлежащее ему имущество передать, а покупающий — оплатить его стоимость, которая прописана в договоре.

Оформление сделок по покупке, продаже недвижимости

После исполнения сторонами своих обязанностей проводится государственная регистрация, подтверждающая права приобретателя. Покупатель становится полноправным хозяином недвижимости, имея весь пакет документов:

- свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое основывается на договоре покупки-продажи;

- договор с приметками: «Произведена государственная регистрация сделки» и «Свидетельство о государственной регистрации права».

В основном, сделки с недвижимостью осуществляются в течение одного дня и обе записи вносятся одним штампом. Оттиск, фиксирующий выдачу свидетельства, проставляется на экземпляре покупателя, а если ставится надпись: «Не выдавалось» — значит была проведена только регистрация.

Оформление объектов недвижимости в собственность

При приобретении любой недвижимости ее необходимо правильно оформить на себя. В таких вопросах вам поможет специалист в данной области. Он осуществит оформление объектов недвижимости в собственность в соответствии с законодательством. Основанием для регистрации права собственности на недвижимость могут стать такие документы:

Оформление объектов недвижимости в собственность

- Заверенные нотариально договора купли-продажи или дарения.

- Выданные госрегистраторами свидетельства о праве собственности, которое возникло в результате: создания объекта недвижимости, его реконструкции, раздела имущества при ликвидации компании, во время перевода объекта из нежилых в жилые и наоборот.

- Свидетельство, выданное в результате приватизации коммунальной либо государственной собственности.

- Судебное решение, вступившее в силу.

- Прочие документы подтверждающих возникновение или прекращение имущественных прав на недвижимость.

Процесс оформления документов – довольно длительная процедура, которая сопровождается рядом трудностей и требует значительных финансовых и временных затрат. Особенно, много хлопот возникает при наследовании, приватизации, после реконструкции или строительства, после расчета по договору инвестиций, или же при утере. Поэтому, в целях оптимизации временных затрат лучше доверить оформление профессионалам.

Адвокат по жилищным вопросам

Проблемы или вопросы, касающиеся законодательства в сфере недвижимости, рано или поздно возникают у каждого. Ведь данная сфера регулирует вопросы не только укпли-продажи жилья, но и его аренды и найма, дарения и получения в наследство, споры с соседями и ЖЕКами, узаконенность перепланировки квартиры и самовольной пристройки. Для того чтобы уследить за изменениями законодательства и изучить все его нюансы и тонкости необходимы годы, поэтому лучше всего доверить решение столь важного вопроса профессионалу. Адвокат по жилищным вопросам предоставит грамотную консультацию, а также поможет успешно решить конфликт в кратчайший срок.

Адвокат по жилищным вопросам

Спектр услуг предоставляемых адвокатом по жилищным вопросам очень широк и включает:

- Юридический анализ ситуации и имеющихся документов.

- Рассмотрение различных путей решения.

- Разработка стратегии для оптимальной защиты интересов клиента.

- Представление клиента во время досудебного этапа урегулирования конфликта.

- Подготовка судебного иска.

- Cоставление всевозможных запросов и жалоб.

- Представление клиента в суде.

- Обжалование решения суда в апелляционной и кассационной инстанциях.

Обратившись к специалисту, вы можете быть уверены в защите своих интересов.

Регистрация филиала

В результате успешной деятельности компании, она имеет возможность расшириться. Это может быть осуществлено за счет создания филиала, который представляет собой отдельное подразделение, расположенное вне основного места компании. Регистрация филиала должна быть осуществлена налоговой службой в том месте, где он находится. Филиал – не юридическое лицо, так как является подразделением главной компании. Он осуществляет такие же функции, как компания и является ее представителем.

Регистрация филиала

Регистрация филиала имеет ряд существенных преимуществ:

- Данное подразделение находится под постоянным контролем и обязано действовать только в интересах головной компании.

- Открытие отдельного банковского счета не является обязательным. Филиал может пользоваться счетом головного предприятия.

- Руководитель филиала осуществляет свою трудовую деятельность на основании доверенности и выход за ее рамки не создает для юридического лица проблем.

- Не требуется отдельная лицензия, если таковая есть в головном предприятии.

В процессе регистрации филиала должны быть представлены определенные бумаги. К основным документам относятся такие, как устав предприятия, учредительные документы главной компании, договора, протоколы собраний учредителей и другие документы, список которых будет представлен при подаче заявления.

Регистрация обособленного подразделения

Обособленным подразделение предприятия считается в том случае, если оно территориально находится отдельно, имеет необходимые рабочие места и оборудованные в соответствие с его деятельностью. По местонахождению должна быть произведена регистрация обособленного подразделения, которую нужно осуществить в течение месяца и также нужно сообщить о данном действии в налоговую организацию.

Регистрация обособленного подразделения

При проведении такой процедуры в налоговый орган необходимо представить:

- Всю информацию о создании обособленного подразделения, которая должна быть сообщена на бланке специальной формы.

- Заявление о постановке такого подразделения на учет. Оно также должно быть написано на специальном бланке. Его нужно подать в течение месяца с момента создания такого подразделения.

Как только обособленное подразделение передаст документацию в налоговый орган, он обязана поставить его на учет не более чем через 5 дней.

Регистрация обособленного подразделения должна быть, также, осуществлена в Пенсионном фонде в том районе, где находится подразделение. Сведения для регистрации берутся из Единого государственного реестра. Они должны быть представлены в ПФ налоговыми органами в течение 5 дней, после чего предприятие получит извещения в количестве 2 штук, одно из которых оно обязано представить в ПФ. Также регистрация обособленного подразделения должна осуществляться в Фондах социального и медицинского страхования.

Купить готовую фирму

Сегодня без проблем можно купить готовую фирму. Эта услуга достаточно распространенная и пользуется спросом ввиду своей перспективности. Для некоторых лиц, эта процедура является выгодной по ряду причин:

Купить готовую фирму

- Возможность сразу приступить к работе.

- Большая экономия времени, необходимого для регистрации предприятия.

- Не прекращая работу компании, имеется возможность внести изменения в учредительные документы.

- Возможность заключения договоров, контрактов в день приобретения компании.

- Купить готовую фирму – значит иметь уже юридический адрес, следовательно, и договор аренды на нежилое помещение.

Такие предложения созданы для людей, умеющих ценить и свое время и деньги. Приобрести предприятие можно даже с имеющимся директором. То есть, например ООО руководит наемный руководитель, а вы, как хозяин, получаете прибыль от данного предприятия. Можно купить готовую фирму с историей или уже с раскрученным именем, нужной техникой или же рекламной продукцией. Такое предприятие не потребует дополнительных материальных вложений, и вы сразу будете получать прибыль. Продаются фирмы, которые совсем не вели хозяйственную деятельность и не совершали никаких операций. Каждый желающий может найти для себя походящий вариант. Проконсультироваться о покупке готовой фирмы можно в компаниях, специализирующихся на данном виде сделок.