Риски при покупке квартиры зависят от того, к какому типу относится приобретаемое жилье: первичное или вторичное. При покупке квартиры на первичном рынке жилья могут возникнуть следующие ситуации:
- «замороженное» строительство либо дом и вовсе не начинали строить;
- двойная продажа одной и той же квартиры;
- застройщик расторгает договор с возвратом обесценившихся денег;
- качество построенного жилья или его планировка не соответствует заявленным ранее;
- на ремонт квартиры потребуется значительное количество средств.
Федеральный закон не защищает потребителя, в случае возникновения одного или нескольких из вышеперечисленных рисков.
Риски при покупке квартиры на вторичном рынке жилья:
- квартиру продают по поддельным документам, а сам собственник не в курсе проводимой сделки;
- не учтенные интересы третьих лиц, имеющих отношение к данной квартире;
- наличие недееспособных собственников жилья;
- продажа жилья, находящего в залоге или под арестом;
- имеются прописанные в квартире лица, которые в ней не проживают.
Риски при покупке квартиры могут быть значительно снижены, если обратиться к профессиональным риелторам, которые успешно и стабильно работают на рынке недвижимости. Также необходимо проверить репутацию компании-застройщика, если это первичное жилье. При покупке квартиры на вторичном рынке лучше иметь дело с самим хозяином квартиры и тщательно проверять все документы.